Vous cherchez un bureau à vendre à Agadir ? Le marché observé se situe autour de 16 687 DH/m², avec un budget médian d’environ 1 392 500 DH. Pour acheter correctement, comparez le prix au m² avec l’emplacement, la surface, l’usage professionnel de l’immeuble, le parking et l’état du bureau.
À retenir
- 16 687 DH/m² : prix médian observé.
- 14 027 à 18 136 DH/m² : fourchette courante.
- 1 392 500 DH : budget médian ; fourchette courante de 1 000 000 à 1 937 500 DH.
- 42 annonces analysées ; surface médiane de 78 m².
- 7,09 % : rendement brut médian observé.
Prix des bureaux à Agadir en 2026
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Annonces analysées | 42 |
| Prix médian au m² | 16 687 DH/m² |
| Fourchette courante | 14 027 – 18 136 DH/m² |
| Budget médian | 1 392 500 DH |
| Fourchette de budget | 1 000 000 – 1 937 500 DH |
| Surface médiane | 78 m² |
| Rendement brut médian | 7,09 % |
Source principale : esti.ma, mise à jour le 23 août 2026. Les chiffres sont calculés à partir d’annonces publiques nettoyées ; ils correspondent à des prix demandés, pas aux prix signés chez le notaire.
Prix au m² par quartier à Agadir
| Quartier / secteur | Annonces | Prix médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Founti | 5 | 18 000 DH/m² | 1 700 000 DH |
| Founty | 6 | 17 750 DH/m² | 1 824 250 DH |
Combien coûte un bureau de 50, 100 ou 150 m² à Agadir ?
| Surface | Budget théorique au prix médian |
|---|---|
| 50 m² | 834 350 DH |
| 100 m² | 1 668 700 DH |
| 150 m² | 2 503 050 DH |
Ce calcul donne un ordre de grandeur. Une petite surface premium peut coûter plus cher au m², tandis qu’un grand plateau ancien peut être moins cher au m² mais plus cher en budget total.
Bureau à vendre à Agadir Founty
La source distingue Founti et Founty, mais les deux libellés décrivent le même grand secteur. Les repères se situent autour de 17 750 à 18 000 DH/m².
Bureau à vendre à Agadir centre-ville
Le centre, avenue Hassan II, avenue des FAR et les secteurs proches des administrations peuvent convenir aux cabinets et services qui dépendent du passage et des transports.
Bureau à vendre à Agadir pas cher
Pour rester autour ou sous 1 M DH, visez de petites surfaces ou des secteurs comme Dakhla, Hay Mohammadi et des immeubles plus anciens hors Founty.
Investir dans un bureau à Agadir
Le rendement brut médian observé est d’environ 7,09 %. La vacance peut varier fortement selon l’immeuble, le parking et la proximité des axes professionnels. Pour approfondir la question du rendement et des démarches, consultez aussi investir dans l’immobilier à Agadir.
Quel budget prévoir pour acheter un bureau à Agadir ?
- Budget serré : sous 1 000 000 DH. Cherchez petites surfaces, immeubles plus anciens ou secteurs sous la médiane.
- Cœur du marché : 1 000 000 à 1 937 500 DH. C’est la zone où se situe une grande partie des bureaux comparables.
- Haut de gamme : au-dessus de 1 937 500 DH. Adresse premium, immeuble professionnel, parking et aménagement récent deviennent plus fréquents.
Bureau ou local commercial : quelle différence pour l’achat ?
Un bureau est destiné aux activités de services, cabinets, sièges ou professions libérales. Un local commercial valorise davantage la visibilité, le rez-de-chaussée, la vitrine et le passage. Ne comparez pas leur prix au m² sans tenir compte de l’usage autorisé et de l’emplacement dans l’immeuble. Si vous envisagez plutôt un commerce, voyez aussi local commercial à vendre à Agadir pour comparer les prix, les quartiers et les critères d’emplacement.
Où chercher un bureau à vendre à Agadir ?
- Source de prix utilisée : repère de marché ou annonces actives.
- Mubawab : grand inventaire de bureaux et plateaux professionnels.
- Sarout : annonces vérifiées avec prix, surface et contact.
- 1Immo : utile pour croiser les petites surfaces et programmes professionnels.
Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter
- Usage professionnel autorisé. Vérifiez le règlement de copropriété et le titre.
- Parking et accessibilité. Pour un cabinet ou une société recevant du public, cela influence fortement la valeur.
- Ascenseur et étage. Les professions médicales et juridiques ont des besoins spécifiques.
- Charges de syndic. Un immeuble professionnel premium peut coûter beaucoup plus cher à exploiter.
- État technique. Climatisation, câblage, faux plafond, cloisons et sanitaires peuvent représenter un budget important.
- Rentabilité réelle. Si vous achetez pour louer, calculez le rendement net après vacance, charges, fiscalité et travaux.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un bureau à Agadir ?
Le repère utilisé ici est d’environ 16 687 DH/m². La fourchette courante est de 14 027 à 18 136 DH/m².
Combien faut-il prévoir pour acheter un bureau à Agadir ?
Le budget médian observé est d’environ 1 392 500 DH. Le quartier, la surface et l’immeuble peuvent faire varier fortement ce montant. Pour comparer l’achat avec la location, consultez aussi le bureau à louer à Agadir afin de connaître les loyers, budgets et quartiers.
Sources et méthode
Source principale : https://esti.ma/fr/bureau-vente-agadir. Les montants correspondent aux prix affichés dans les annonces et non aux prix de transaction. Article mis à jour en octobre 2026.
