Vous cherchez un bureau à louer à Agadir ? Le marché observé se situe autour de 89 DH/m²/mois, avec un budget médian d’environ 7 000 DH/mois. Le quartier, l’immeuble, le parking et l’aménagement peuvent faire varier fortement le loyer.
À retenir
- 89 DH/m²/mois : loyer médian observé.
- 67 à 110 DH/m²/mois : fourchette courante.
- 7 000 DH/mois : budget médian ; fourchette courante de 5 000 à 9 000 DH/mois.
- 177 annonces analysées ; surface médiane de 77 m².
Loyer d’un bureau à Agadir en 2026
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Annonces analysées | 177 |
| Loyer médian au m² | 89 DH/m²/mois |
| Fourchette au m² | 67 – 110 DH/m²/mois |
| Budget médian | 7 000 DH/mois |
| Fourchette de budget | 5 000 – 9 000 DH/mois |
| Surface médiane | 77 m² |
Source principale : esti.ma, mise à jour le 23 août 2026. Les chiffres sont calculés à partir d’annonces publiques nettoyées et dédupliquées ; ils correspondent à des loyers demandés.
Combien coûte un bureau de 50, 100 ou 200 m² à Agadir ?
| Surface | Budget théorique au loyer médian |
|---|---|
| 50 m² | 4 450 DH/mois |
| 100 m² | 8 900 DH/mois |
| 200 m² | 17 800 DH/mois |
Ce calcul donne un ordre de grandeur. Un bureau premium, aménagé ou situé sur un grand boulevard peut dépasser largement la médiane ; un bureau ancien ou périphérique peut être moins cher.
Loyer au m² par quartier à Agadir
| Quartier / secteur | Annonces | Loyer médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Founty | 19 | 120 DH/m²/mois | 9 500 DH/mois |
| Haut-Founty | 12 | 100 DH/m²/mois | 7 750 DH/mois |
| Abattoirs | 20 | 99 DH/m²/mois | 8 000 DH/mois |
| Av Mokawama | 13 | 99 DH/m²/mois | 7 500 DH/mois |
| Hay Salam | 6 | 95 DH/m²/mois | 7 500 DH/mois |
| Centre Ville | 22 | 82 DH/m²/mois | 6 750 DH/mois |
| Zone Industrielle Agadir | 6 | 76 DH/m²/mois | 5 610 DH/mois |
| Hay Dakhla | 8 | 73 DH/m²/mois | 5 500 DH/mois |
| Tilila | 5 | 67 DH/m²/mois | 5 000 DH/mois |
| Hay Mohammadi | 11 | 64 DH/m²/mois | 3 900 DH/mois |
Quel secteur est le plus cher ?
Founty ressort autour de 120 DH/m²/mois, avec un budget médian de 9 500 DH/mois. Ce repère doit être lu avec le nombre d’annonces et le type d’immeuble.
Où trouver un bureau moins cher ?
Hay Mohammadi est le secteur le plus accessible du tableau, autour de 64 DH/m²/mois et 3 900 DH/mois de budget médian. Pour comparer avec un marché locatif moins cher, consultez aussi notre guide du bureau à louer à Oujda, qui présente ses prix au m² et son budget mensuel.
Quel quartier offre le plus de choix ?
Centre Ville est le secteur le mieux représenté dans l’échantillon avec 22 annonces, ce qui facilite la comparaison de plusieurs bureaux de surface et standing similaires. Si les bureaux classiques ne suffisent pas, notre guide pour louer un local commercial au Maroc présente les annonces, les prix et les critères de choix.
Quel budget prévoir pour louer un bureau à Agadir ?
- Petit budget : sous 5 000 DH/mois. Visez une petite surface, un quartier moins central ou un bureau non aménagé.
- Cœur du marché : 5 000 à 9 000 DH/mois. C’est la zone où se situe une grande partie des offres comparables.
- Premium : au-dessus de 9 000 DH/mois. Emplacement stratégique, immeuble professionnel, parking, climatisation et grands plateaux deviennent plus fréquents.
Bureau, plateau, coworking ou appartement à usage professionnel ?
Un bureau dans un immeuble professionnel est généralement le choix le plus simple pour recevoir des clients. Un plateau convient mieux à une équipe et permet un aménagement sur mesure. Le coworking réduit l’engagement et inclut souvent Internet, accueil et salles de réunion. Un appartement à usage bureau peut coûter moins cher, mais vérifiez que l’usage professionnel est autorisé. Pour évaluer l’alternative d’un appartement, consultez aussi notre page sur l’appartement à louer à Agadir, avec ses repères de loyer et de budget.
Où chercher un bureau à louer à Agadir ?
- esti.ma : comparer les loyers médians et le prix au m² par quartier.
- Mubawab : annonces de bureaux et plateaux avec filtres par ville et quartier.
- Sarout : annonces professionnelles, prix, surfaces et contacts.
Ce qu’il faut vérifier avant de signer
- Le loyer HT ou TTC. Certaines annonces professionnelles ajoutent la TSC, le syndic ou d’autres charges.
- Les charges réelles. Parking, gardiennage, climatisation centrale, Internet et entretien peuvent modifier fortement le coût mensuel.
- L’usage professionnel. Vérifiez que votre activité est autorisée dans le bien et l’immeuble.
- L’aménagement. Un bureau brut peut nécessiter cloisons, câblage, éclairage, climatisation et mobilier.
- L’accessibilité. Parking, transports, ascenseur et proximité des clients peuvent valoir plus qu’une petite différence de loyer.
Questions fréquentes
Quel est le loyer d’un bureau à Agadir ?
Le budget médian observé est d’environ 7 000 DH/mois, avec une fourchette courante de 5 000 à 9 000 DH/mois. Pour envisager l’achat plutôt que la location, consultez aussi notre guide du bureau à vendre à Agadir, qui détaille les prix, les budgets et les quartiers.
Quel est le loyer au m² d’un bureau à Agadir ?
Le loyer médian observé est d’environ 89 DH/m²/mois. Le quartier, l’immeuble, le parking et le niveau d’aménagement peuvent faire varier fortement ce chiffre.
Combien coûte un bureau de 100 m² à Agadir ?
Au loyer médian de la ville, un bureau de 100 m² correspond à environ 8 900 DH/mois.
Sources et méthode
Les chiffres de marché proviennent d’esti.ma. Ils décrivent les loyers affichés dans les annonces et non les loyers négociés ou signés. Mise à jour de cette page : octobre 2026.
