Le marché des bureaux à vendre à Tétouan est plus petit que Casablanca, Rabat ou Tanger. La source Sarout indique environ 8 509 DH/m² en moyenne sur un stock limité. Comme l’échantillon est petit, les exemples individuels sont plus utiles qu’une moyenne unique.
À retenir
- 11 vente(s) active(s) recensée(s) dans la source principale.
- ≈ 8 509 DH/m² : moyenne indicative publiée.
- 77 m² : surface moyenne ou typique indiquée par la source.
- Le stock est trop petit pour présenter ce chiffre comme une médiane stable de toute la ville.
Exemples de bureaux à vendre à Tétouan
| Secteur | Surface | Prix affiché | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Ziana | 81 m² | 567 000 DH | 7 000 DH/m² |
| Tamouda | 69 m² | 448 500 DH | 6 500 DH/m² |
| Wilaya | 41 m² | prix sur demande | — |
| El Mdrassi / centre | 71 m² | prix sur demande | — |
Source principale : Sarout, complétée par les annonces Mubawab. Les prix aberrants ou sans périodicité/unité claire ne sont pas utilisés comme repères de marché.
Bureau à vendre à Tétouan Ziana
Un bureau de 81 m² à Ziana est affiché à 567 000 DH, soit environ 7 000 DH/m². C’est un exemple utile pour un cabinet ou une petite société. Pour comparer ce type de bien dans une autre ville marocaine, consultez aussi les repères concernant un bureau à vendre à Oujda.
Bureau à vendre à Tétouan Tamouda
Sarout affiche un bureau de 69 m² à Tamouda à 448 500 DH, soit environ 6 500 DH/m².
Bureau à vendre à Tétouan centre
Wilaya et El Mdrassi apparaissent aussi dans les recherches, mais plusieurs annonces n’affichent pas de prix. Le stock est trop petit pour prétendre à une médiane très précise.
Bureau à vendre à Tétouan pas cher
Le marché visible montre des exemples autour de 450 000 à 570 000 DH pour 69 à 81 m². Les prix anormalement bas dans certains catalogues doivent être écartés.
Quel budget prévoir pour acheter un bureau à Tétouan ?
Le stock à Tétouan est trop petit pour créer des tranches statistiques fiables. Utilisez les exemples ci-dessus, puis comparez uniquement des bureaux de surface et standing proches.
Bureau ou local commercial : quelle différence pour l’achat ?
Un bureau est destiné aux activités de services, cabinets, sièges ou professions libérales. Un local commercial valorise davantage la visibilité, le rez-de-chaussée, la vitrine et le passage. Ne comparez pas leur prix au m² sans tenir compte de l’usage autorisé et de l’emplacement dans l’immeuble. Pour comparer avec un bien destiné au commerce, consultez le local commercial à vendre à Tétouan.
Où chercher un bureau à vendre à Tétouan ?
- Source de prix utilisée : repère de marché ou annonces actives.
- Mubawab : grand inventaire de bureaux et plateaux professionnels.
- Sarout : annonces vérifiées avec prix, surface et contact.
- 1Immo : utile pour croiser les petites surfaces et programmes professionnels.
Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter
- Usage professionnel autorisé. Vérifiez le règlement de copropriété et le titre.
- Parking et accessibilité. Pour un cabinet ou une société recevant du public, cela influence fortement la valeur.
- Ascenseur et étage. Les professions médicales et juridiques ont des besoins spécifiques.
- Charges de syndic. Un immeuble professionnel premium peut coûter beaucoup plus cher à exploiter.
- État technique. Climatisation, câblage, faux plafond, cloisons et sanitaires peuvent représenter un budget important.
- Rentabilité réelle. Si vous achetez pour louer, calculez le rendement net après vacance, charges, fiscalité et travaux.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un bureau à Tétouan ?
Le repère utilisé ici est d’environ 8 509 DH/m². Le petit nombre d’annonces impose de le considérer comme indicatif. Pour situer ce repère par rapport à l’ensemble du marché local, consultez le prix immobilier à Tétouan.
Comment estimer le budget à Tétouan ?
Multipliez le prix au m² de votre secteur par la surface recherchée, puis corrigez selon l’immeuble, le parking, l’étage et l’état. Avec un petit marché, cette méthode est plus fiable qu’une moyenne générale.
Sources et méthode
Source principale : https://sarout.ma/fr/bureau-tetouan. Les montants correspondent aux prix affichés dans les annonces et non aux prix de transaction. Article mis à jour en octobre 2026.
