Le marché des bureaux à vendre à Oujda est plus petit que Casablanca, Rabat ou Tanger. La source Sarout indique environ 9 248 DH/m² en moyenne sur un stock limité. Comme l’échantillon est petit, les exemples individuels sont plus utiles qu’une moyenne unique.
À retenir
- 2 vente(s) active(s) recensée(s) dans la source principale.
- ≈ 9 248 DH/m² : moyenne indicative publiée.
- 103 m² : surface moyenne ou typique indiquée par la source.
- Le stock est trop petit pour présenter ce chiffre comme une médiane stable de toute la ville.
Exemples de bureaux à vendre à Oujda
| Secteur | Surface | Prix affiché | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Oujda | 82 m² | 950 000 DH | ≈ 11 585 DH/m² |
| Oujda | 123 m² | 850 000 DH | ≈ 6 911 DH/m² |
| Les Iris | 71 m² | prix annoncé à 14 000 DH/m² | 14 000 DH/m² |
| Centre-ville | 60 m² | 650 000 DH | ≈ 10 833 DH/m² |
Source principale : Sarout, complétée par les annonces Mubawab. Les prix aberrants ou sans périodicité/unité claire ne sont pas utilisés comme repères de marché.
Bureau à vendre à Oujda centre-ville
Un bureau de 60 m² au Centre-ville est affiché à 650 000 DH, soit environ 10 833 DH/m².
Bureau à vendre à Oujda Les Iris
Mubawab affiche des plateaux de 71 m² à environ 14 000 DH/m² dans un immeuble professionnel avec ascenseur et parking.
Bureau à vendre à Oujda pas cher
L’échantillon est très petit : un bureau de 123 m² est affiché à 850 000 DH, soit environ 6 911 DH/m². Comparez donc chaque annonce individuellement.
Bureau à vendre à Oujda pour investissement
Sarout estime le prix de vente moyen autour de 9 248 DH/m² sur seulement deux ventes actives. Ce niveau est indicatif, pas une statistique de marché robuste.
Quel budget prévoir pour acheter un bureau à Oujda ?
Le stock à Oujda est trop petit pour créer des tranches statistiques fiables. Utilisez les exemples ci-dessus, puis comparez uniquement des bureaux de surface et standing proches.
Bureau ou local commercial : quelle différence pour l’achat ?
Un bureau est destiné aux activités de services, cabinets, sièges ou professions libérales. Un local commercial valorise davantage la visibilité, le rez-de-chaussée, la vitrine et le passage. Ne comparez pas leur prix au m² sans tenir compte de l’usage autorisé et de l’emplacement dans l’immeuble. Pour approfondir la comparaison avec un commerce, consultez notre guide du local commercial à vendre à Oujda.
Où chercher un bureau à vendre à Oujda ?
- Source de prix utilisée : repère de marché ou annonces actives.
- Mubawab : grand inventaire de bureaux et plateaux professionnels.
- Sarout : annonces vérifiées avec prix, surface et contact.
- 1Immo : utile pour croiser les petites surfaces et programmes professionnels.
Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter
- Usage professionnel autorisé. Vérifiez le règlement de copropriété et le titre.
- Parking et accessibilité. Pour un cabinet ou une société recevant du public, cela influence fortement la valeur.
- Ascenseur et étage. Les professions médicales et juridiques ont des besoins spécifiques.
- Charges de syndic. Un immeuble professionnel premium peut coûter beaucoup plus cher à exploiter.
- État technique. Climatisation, câblage, faux plafond, cloisons et sanitaires peuvent représenter un budget important.
- Rentabilité réelle. Si vous achetez pour louer, calculez le rendement net après vacance, charges, fiscalité et travaux.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un bureau à Oujda ?
Le repère utilisé ici est d’environ 9 248 DH/m². Le petit nombre d’annonces impose de le considérer comme indicatif. Pour comparer avec un autre marché régional, découvrez aussi les repères concernant un bureau à vendre à Meknès.
Comment estimer le budget à Oujda ?
Multipliez le prix au m² de votre secteur par la surface recherchée, puis corrigez selon l’immeuble, le parking, l’étage et l’état. Avec un petit marché, cette méthode est plus fiable qu’une moyenne générale.
Sources et méthode
Source principale : https://sarout.ma/fr/bureau-oujda. Les montants correspondent aux prix affichés dans les annonces et non aux prix de transaction. Article mis à jour en octobre 2026.
