Pour une villa à louer à Kénitra, esti.ma donne un repère de 46 DH/m²/mois et un budget médian d’environ 12 500 DH/mois. Le marché reste bien plus accessible que Rabat ou Casablanca, mais le quartier et la taille du terrain font rapidement varier le loyer.
À retenir
- 40 annonces analysées par esti.ma.
- 46 DH/m²/mois de loyer médian au m².
- 12 500 DH/mois de budget médian ; fourchette courante de 7 000 à 18 000 DH/mois.
- Surface médiane d’environ 280 m².
Loyer au m² par quartier à Kénitra
| Quartier | Annonces | Loyer médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Bir Rami | 7 | 46 DH/m²/mois | 18 000 DH/mois |
| Bir Rami Est | 12 | 44 DH/m²/mois | 12 000 DH/mois |
| Val Fleury | 6 | 40 DH/m²/mois | 18 000 DH/mois |
Villa à louer à Kénitra Bir Rami
Bir Rami se situe autour de 46 DH/m²/mois. Les grandes villas peuvent demander un budget supérieur même lorsque le prix au m² reste proche de la médiane. Pour comparer ce repère à d’autres biens, consultez les données sur le prix immobilier à Kénitra au m².
Villa à louer à Kénitra Bir Rami Est
Bir Rami Est ressort autour de 44 DH/m²/mois et 12 000 DH/mois. C’est l’un des secteurs les mieux documentés de l’échantillon.
Villa à louer à Kénitra pas cher
Les annonces sous 8 000 DH/mois existent, notamment pour de plus petites villas ou des secteurs moins premium. Sarout affiche par exemple une petite villa vide à Bir Rami Ouest à 7 500 DH/mois. Pour aller au-delà du budget affiché et vérifier les critères d’une location, consultez ce guide pour louer une villa au Maroc.
Quel budget prévoir ?
- Sous 7 000 DH/mois : offre plus rare, petites villas ou secteurs moins demandés.
- 7 000 à 18 000 DH/mois : cœur du marché observé.
- Au-dessus de 18 000 DH/mois : grandes surfaces, standing supérieur ou villas meublées.
Où chercher ?
- esti.ma : baromètre et quartiers.
- Sarout : 11 annonces actives, avec quelques prix aberrants à vérifier.
- Mubawab : autre inventaire utile pour comparer les biens.
Questions fréquentes
Combien coûte une villa à louer à Kénitra ?
Le budget médian observé est d’environ 12 500 DH/mois.
Quel est le loyer au m² ?
Le repère médian est d’environ 46 DH/m²/mois.
Sources et méthode
Sources : esti.ma et Sarout. Esti.ma nettoie les doublons et prix fictifs, ce qui est particulièrement utile car certains portails contiennent des valeurs aberrantes. Mise à jour : octobre 2026.
