Vous cherchez un bureau à louer à Oujda ? Le marché observé se situe autour de 43 DH/m²/mois, avec un budget médian d’environ 3 600 DH/mois. Le quartier, l’immeuble, le parking et l’aménagement peuvent faire varier fortement le loyer.
À retenir
- 43 DH/m²/mois : loyer médian observé.
- 35 à 65 DH/m²/mois : fourchette courante.
- 3 600 DH/mois : budget médian ; fourchette courante de 2 900 à 4 500 DH/mois.
- 35 annonces analysées ; surface médiane de 79 m².
Loyer d’un bureau à Oujda en 2026
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Annonces analysées | 35 |
| Loyer médian au m² | 43 DH/m²/mois |
| Fourchette au m² | 35 – 65 DH/m²/mois |
| Budget médian | 3 600 DH/mois |
| Fourchette de budget | 2 900 – 4 500 DH/mois |
| Surface médiane | 79 m² |
Source principale : esti.ma, mise à jour le 23 août 2026. Les chiffres sont calculés à partir d’annonces publiques nettoyées et dédupliquées ; ils correspondent à des loyers demandés.
Combien coûte un bureau de 50, 100 ou 200 m² à Oujda ?
| Surface | Budget théorique au loyer médian |
|---|---|
| 50 m² | 2 150 DH/mois |
| 100 m² | 4 300 DH/mois |
| 200 m² | 8 600 DH/mois |
Ce calcul donne un ordre de grandeur. Un bureau premium, aménagé ou situé sur un grand boulevard peut dépasser largement la médiane ; un bureau ancien ou périphérique peut être moins cher.
Loyer au m² par quartier à Oujda
| Quartier / secteur | Annonces | Loyer médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 26 | 40 DH/m²/mois | 3 500 DH/mois |
Quel secteur est le plus cher ?
Centre Ville ressort autour de 40 DH/m²/mois, avec un budget médian de 3 500 DH/mois. Ce repère doit être lu avec le nombre d’annonces et le type d’immeuble.
Où trouver un bureau moins cher ?
Centre Ville est le secteur le plus accessible du tableau, autour de 40 DH/m²/mois et 3 500 DH/mois de budget médian.
Quel quartier offre le plus de choix ?
Centre Ville est le secteur le mieux représenté dans l’échantillon avec 26 annonces, ce qui facilite la comparaison de plusieurs bureaux de surface et standing similaires.
Quel budget prévoir pour louer un bureau à Oujda ?
- Petit budget : sous 2 900 DH/mois. Visez une petite surface, un quartier moins central ou un bureau non aménagé.
- Cœur du marché : 2 900 à 4 500 DH/mois. C’est la zone où se situe une grande partie des offres comparables.
- Premium : au-dessus de 4 500 DH/mois. Emplacement stratégique, immeuble professionnel, parking, climatisation et grands plateaux deviennent plus fréquents.
Bureau, plateau, coworking ou appartement à usage professionnel ?
Un bureau dans un immeuble professionnel est généralement le choix le plus simple pour recevoir des clients. Un plateau convient mieux à une équipe et permet un aménagement sur mesure. Le coworking réduit l’engagement et inclut souvent Internet, accueil et salles de réunion. Un appartement à usage bureau peut coûter moins cher, mais vérifiez que l’usage professionnel est autorisé.
Où chercher un bureau à louer à Oujda ?
- esti.ma : comparer les loyers médians et le prix au m² par quartier.
- Mubawab : annonces de bureaux et plateaux avec filtres par ville et quartier.
- Sarout : annonces professionnelles, prix, surfaces et contacts.
Ce qu’il faut vérifier avant de signer
- Le loyer HT ou TTC. Certaines annonces professionnelles ajoutent la TSC, le syndic ou d’autres charges.
- Les charges réelles. Parking, gardiennage, climatisation centrale, Internet et entretien peuvent modifier fortement le coût mensuel.
- L’usage professionnel. Vérifiez que votre activité est autorisée dans le bien et l’immeuble.
- L’aménagement. Un bureau brut peut nécessiter cloisons, câblage, éclairage, climatisation et mobilier.
- L’accessibilité. Parking, transports, ascenseur et proximité des clients peuvent valoir plus qu’une petite différence de loyer.
Questions fréquentes
Quel est le loyer d’un bureau à Oujda ?
Le budget médian observé est d’environ 3 600 DH/mois, avec une fourchette courante de 2 900 à 4 500 DH/mois. Pour approfondir les critères de recherche et comparer les solutions disponibles, consultez notre guide « louer un bureau au Maroc ».
Quel est le loyer au m² d’un bureau à Oujda ?
Le loyer médian observé est d’environ 43 DH/m²/mois. Le quartier, l’immeuble, le parking et le niveau d’aménagement peuvent faire varier fortement ce chiffre.
Combien coûte un bureau de 100 m² à Oujda ?
Au loyer médian de la ville, un bureau de 100 m² correspond à environ 4 300 DH/mois.
Sources et méthode
Les chiffres de marché proviennent d’esti.ma. Ils décrivent les loyers affichés dans les annonces et non les loyers négociés ou signés. Mise à jour de cette page : octobre 2026.
