Vous cherchez une villa à louer à Fès ? Cette page va directement à l’essentiel : loyers observés, prix au m², quartiers, budgets et sites où chercher. Les chiffres ci-dessous correspondent à des loyers affichés dans les annonces, pas à des loyers négociés après signature.
À retenir
- Offre en ligne limitée : 7 exemple(s) suffisamment clair(s) utilisé(s) pour les repères ci-dessous.
- 6 000 à 18 000 DH/mois : loyers visibles dans l’échantillon retenu.
- Médiane : 14 000 DH/mois.
- Aucune moyenne au m² de ville n’est publiée ici quand les données sont trop faibles ou quand la nature de la surface n’est pas assez claire.
À Fès, l’offre en ligne est beaucoup plus petite qu’à Rabat ou Casablanca. Il vaut mieux afficher une fourchette issue d’exemples récents qu’inventer une moyenne de marché.
Exemples de villas à louer à Fès
| Secteur | Bien / surface | Loyer affiché |
|---|---|---|
| Route Immouzer | 250 m² | 15 000 DH/mois |
| Route Immouzer | 300 m² | 6 000 DH/mois |
| Route Immouzer | 200 m² | 8 500 DH/mois |
| Route Immouzer | 300 m² | 12 000 DH/mois |
| Route Immouzer | 300 m² | 16 000 DH/mois |
| Nouvelle Ville | 320 m² | 14 000 DH/mois |
| Nouvelle Ville | 210 m² | 18 000 DH/mois |
Ces exemples servent de repères, pas de baromètre officiel. Avec seulement 7 offre(s) comparable(s), une moyenne au m² serait trop fragile.
Villa à louer à Fès Route Immouzer
Route Immouzer concentre une grande partie des annonces visibles. Les exemples consultés vont de 6 000 à 16 000 DH/mois selon la surface, le mobilier et le standing.
Villa meublée à louer à Fès
Les villas meublées avec piscine ou vue golf se situent dans le haut de l’échantillon visible, autour de 15 000 à 18 000 DH/mois.
Villa à louer à Fès longue durée
Pour une location familiale à l’année, Route Immouzer et Nouvelle Ville sont les deux secteurs les plus présents dans les résultats consultés.
Quel budget prévoir pour louer une villa à Fès ?
Le marché est trop petit pour découper Fès en tranches statistiques fiables. Utilisez les exemples ci-dessus, puis comparez les annonces de même type : villa entière, niveau de villa, meublée ou vide.
Location longue durée ou location de vacances ?
Ne mélangez pas les deux marchés. Une villa affichée à la journée ou à la semaine peut paraître très chère une fois multipliée par 30, mais ce calcul ne correspond pas à un bail annuel. Pour cet article, la priorité est donnée aux loyers mensuels et à la location longue durée. Pour approfondir les critères de location, consultez notre guide pour louer une villa au Maroc.
Où chercher une villa à louer à Fès ?
| Site | Volume / donnée | Pourquoi l’utiliser |
|---|---|---|
| Mubawab | 12 résultat(s) observé(s) | Catalogue avec prix, surfaces, photos et filtres. |
Les volumes ne doivent pas être additionnés : une même villa peut être publiée sur plusieurs plateformes et les catégories ne sont pas identiques.
Comment comparer rapidement deux villas
- Comparez le loyer mensuel réel. Demandez si les charges de syndic, jardinage, piscine ou gardiennage sont incluses.
- Regardez la surface habitable ou construite. La surface du terrain ne doit pas servir seule à calculer un loyer au m².
- Séparez vide et meublé. Une villa équipée peut demander une prime importante.
- Vérifiez la durée minimale. Certaines annonces sont saisonnières même lorsqu’elles apparaissent dans une recherche de location.
- Comparez les équipements. Piscine, jardin, garage, climatisation, chauffage, sécurité et vue peuvent expliquer plusieurs milliers de dirhams d’écart par mois.
Questions fréquentes
Combien coûte une villa à louer à Fès ?
Les exemples visibles utilisés ici vont de 6 000 à 18 000 DH/mois. L’échantillon est trop réduit pour présenter ce chiffre comme une médiane fiable de toute la ville.
Quel est le loyer au m² à Fès ?
Nous ne publions pas de moyenne au m² de ville avec un échantillon aussi faible. Utilisez plutôt le loyer, la surface annoncée et le quartier de chaque bien.
Quels quartiers regarder à Fès ?
Commencez par les secteurs cités plus haut et utilisez votre budget comme filtre principal. Comparez ensuite uniquement des biens de même type et de surface proche.
Sources et méthode
- Mubawab — villas à louer à Fès : inventaire et exemples d’annonces.
Mise à jour : octobre 2026. Les loyers sont des prix demandés dans les annonces et peuvent évoluer. Vérifiez la fiche originale avant de vous déplacer ou de signer un bail.
