Le marché des villas à louer à Tétouan est beaucoup plus petit que Marrakech, Rabat ou Tanger. Sarout ne montre que 4 annonces actives et une partie des résultats en ligne mélange Tétouan ville avec Martil, Cabo Negro, M’diq ou Fnideq. Il vaut donc mieux utiliser des exemples vérifiables que publier une fausse médiane de ville.
À retenir
- Sarout recense 4 villas à louer à Tétouan.
- Un exemple clair au Centre-ville : 100 m² à 5 000 DH/mois, soit environ 50 DH/m²/mois.
- Sekna donne à titre indicatif un niveau d’environ 70 DH/m²/mois pour Tétouan, mais ce chiffre doit être lu comme un ordre de grandeur.
- Les offres côtières de Cabo Negro ou Fnideq sont souvent plus chères et ne doivent pas être mélangées à Tétouan ville.
Exemples de loyers visibles
| Secteur | Surface | Loyer | Lecture |
|---|---|---|---|
| Centre-ville — Tétouan | 100 m² | 5 000 DH/mois | ≈ 50 DH/m²/mois ; exemple Sarout |
| Cabo Negro — province | 500 m² | 12 000 DH/mois | ≈ 24 DH/m²/mois ; marché balnéaire différent |
| Fnideq — province | 160 m² | 15 000 DH/mois | ≈ 94 DH/m²/mois ; ne pas assimiler à Tétouan ville |
Villa à louer à Tétouan centre-ville
Le Centre-ville est le secteur le plus clairement documenté dans les annonces Sarout. L’exemple à 5 000 DH/mois pour 100 m² montre qu’une petite villa urbaine peut rester bien sous les niveaux des stations côtières.
Villa à louer à Tétouan pas cher
Pour réduire le budget, cherchez d’abord Tétouan ville et les secteurs résidentiels hors littoral. Méfiez-vous des annonces à quelques centaines de dirhams par mois : elles sont souvent erronées ou saisonnières. Pour comparer les durées de location et vérifier les détails d’une annonce, consultez notre guide pour louer une villa au Maroc.
Tétouan, Martil ou Cabo Negro ?
Ce sont des marchés différents. Martil et Cabo Negro sont davantage balnéaires et saisonniers ; Tétouan ville répond plutôt à une demande familiale et annuelle.
Où chercher ?
- Sarout : 4 annonces vérifiées.
- Sekna : repère indicatif pour Tétouan Centre-ville.
- Domio : quelques offres sur la province et le littoral.
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen d’une villa à Tétouan ?
Le stock est trop petit pour publier une médiane robuste. Un repère indicatif tourne autour de 70 DH/m²/mois, mais les exemples réellement visibles vont beaucoup varier selon Tétouan ville ou le littoral.
Peut-on trouver une villa sous 6 000 DH/mois ?
Oui, un exemple Sarout au Centre-ville est affiché à 5 000 DH/mois. L’offre reste cependant limitée.
Sources et méthode
Sources : Sarout, Sekna et Domio. Les annonces manifestement aberrantes ont été écartées. Mise à jour : octobre 2026.
