Avec 25 000 €, soit environ 279 500 DH, acheter un appartement à Agadir est actuellement très difficile. Dans les annonces crédibles vérifiées, le premier niveau visible est plutôt autour de 320 000 DH pour 45 m² à Ben Serguaou.
Réponse rapide
- Budget : ≈ 279 500 DH.
- Exemple bas vérifié : 320 000 DH pour 45 m² à Ben Serguaou.
- Écart à prévoir : environ 40 500 DH au-dessus du budget de 25 000 €.
- Founty, Sonaba, Haut-Founty et Marina sont très loin de ce niveau de prix.
Où chercher si le budget est proche de 300 000 DH ?
Regardez d’abord Ben Serguaou, Adrar, Hay Salam, Anza et les petits logements économiques. Les appartements à 25 000 € exacts sont rares ; un budget proche de 30 000 € devient plus réaliste. Pour comparer les repères du marché, consultez aussi notre guide sur les appartements à vendre à Agadir.
Alternative : acheter hors Agadir
Si votre plafond est strict, élargissez à Inezgane, Aït Melloul ou certaines communes périphériques. Vous aurez plus de surface pour le même budget, mais il faut comparer transport, copropriété et potentiel de revente. Pour contrôler les documents d’une copropriété, consultez notre checklist des vérifications avant signature.
Ce qu’il faut vérifier avant de verser un acompte
- Le titre foncier et le propriétaire. Un prix très bas justifie encore plus une vérification documentaire complète.
- Le prix réellement demandé. Certaines annonces utilisent un acompte, un prix de départ, une mensualité ou contiennent simplement une erreur de saisie.
- L’état du bien. Travaux, humidité, toiture, plomberie, électricité et parties communes peuvent transformer une « affaire » en achat coûteux.
- Les frais d’acquisition. Gardez une marge pour notaire, droits, agence éventuelle et travaux.
- La localisation exacte. Un bien classé sous une grande ville peut être situé dans une commune périphérique.
Sources
Mise à jour : octobre 2026.
