Oui, un appartement à Tanger à moins de 25 000 € existe encore, mais l’offre est très limitée. Avec un plafond d’environ 279 500 DH, Mubawab affiche notamment un appartement à 250 000 DH à Aouama Gharbia et un autre autour de 275 000–285 000 DH à Mghogha.
À retenir
- Budget cible : ≈ 279 500 DH.
- Aouama Gharbia : exemple à 250 000 DH pour 55 m².
- Mghogha : exemple autour de 275 000–285 000 DH pour 48 m².
- Le prix médian de l’appartement à Tanger est très supérieur à ce budget ; il faut donc viser le segment économique périphérique.
Où chercher à Tanger ?
Aouama Gharbia, Mghogha, Boukhalef et certains secteurs périphériques sont plus réalistes que Malabata, Iberia, City Center ou le front de mer. Le compromis porte surtout sur la distance du centre, la finition et la taille. Pour compléter ces repères locaux, consultez appartements à Tanger pas chers.
Attention aux annonces à 70 000 ou 160 000 DH
De telles annonces apparaissent parfois dans les résultats « pas cher », mais elles sont très éloignées du marché normal. Traitez-les comme prix à vérifier jusqu’à confirmation du propriétaire, du titre et du montant total à payer. Pour comparer ce budget à d’autres villes marocaines, consultez aussi la page consacrée à acheter un appartement avec 25 000 €.
Ce qu’il faut vérifier avant de verser un acompte
- Le titre foncier et le propriétaire. Un prix très bas justifie encore plus une vérification documentaire complète.
- Le prix réellement demandé. Certaines annonces utilisent un acompte, un prix de départ, une mensualité ou contiennent simplement une erreur de saisie.
- L’état du bien. Travaux, humidité, toiture, plomberie, électricité et parties communes peuvent transformer une « affaire » en achat coûteux.
- Les frais d’acquisition. Gardez une marge pour notaire, droits, agence éventuelle et travaux.
- La localisation exacte. Un bien classé sous une grande ville peut être situé dans une commune périphérique.
Source
Mise à jour : octobre 2026.
