Avec 25 000 €, soit environ 279 500 DH, le choix devient sensiblement plus large. Des appartements correspondant à ce budget apparaissent actuellement à Fès, Meknès, Oujda, Tanger et El Jadida.
Exemples actuels sous ou autour de 25 000 €
| Ville | Prix affiché | Surface / exemple |
|---|---|---|
| Fès | 150 000–210 000 DH | Plusieurs appartements de 47 à 90 m². |
| Meknès | 185 000–200 000 DH | Appartements économiques de 50 à 60 m². |
| Tanger | 250 000 DH | 55 m² à Aouama Gharbia. |
| Oujda | 260 000–270 000 DH | 68 à 75 m². |
| El Jadida | 230 000 DH | 33 m² au Quartier Aérodrome. |
Quelles villes offrent le meilleur rapport surface/prix ?
Pour maximiser la surface, Fès et Meknès restent les plus intéressantes. Oujda offre aussi des appartements autour de 260 000–300 000 DH. Tanger peut entrer dans le budget, mais surtout dans Aouama, Mghogha ou d’autres secteurs périphériques. Pour le détail des annonces dans cette ville, consultez notre guide sur les appartements à Tanger sous 25 000 €.
Peut-on acheter près de la mer avec 25 000 € ?
C’est beaucoup plus difficile. À Martil, Saïdia ou El Jadida, les offres crédibles près du littoral commencent plus souvent autour de 280 000 à 350 000 DH, même si des annonces plus basses apparaissent parfois. Pour comparer les offres littorales, consultez notre guide sur les appartement au Maroc en bord de mer pas cher.
Ce qu’il faut vérifier avant de verser un acompte
- Le titre foncier et le propriétaire. Un prix très bas justifie encore plus une vérification documentaire complète.
- Le prix réellement demandé. Certaines annonces utilisent un acompte, un prix de départ, une mensualité ou contiennent simplement une erreur de saisie.
- L’état du bien. Travaux, humidité, toiture, plomberie, électricité et parties communes peuvent transformer une « affaire » en achat coûteux.
- Les frais d’acquisition. Gardez une marge pour notaire, droits, agence éventuelle et travaux.
- La localisation exacte. Un bien classé sous une grande ville peut être situé dans une commune périphérique.
Sources
Mise à jour : octobre 2026.
