Pour acheter un appartement à Asilah, commencez par le prix au m² et le budget total. Le repère médian observé est d’environ 11 765 DH/m², pour un budget médian proche de 900 000 DH. Ces chiffres proviennent d’annonces actives et correspondent à des prix demandés, pas aux prix définitifs signés chez le notaire.
À retenir
- 11 765 DH/m² : prix médian observé.
- 8 356 à 14 167 DH/m² : fourchette centrale ou courante utilisée comme repère.
- 900 000 DH : budget médian observé.
- 173 annonces dans l’échantillon principal.
- 80 m² : surface médiane.
- 3,02 % : rendement brut médian observé.
Asilah a un marché plus petit et plus touristique que Tanger. Les appartements bien placés près du littoral peuvent rester chers au m² malgré un budget total inférieur aux quartiers premium de Tanger.
Prix des appartements à Asilah en 2026
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Annonces analysées | 173 |
| Prix médian au m² | 11 765 DH/m² |
| Fourchette au m² | 8 356 – 14 167 DH/m² |
| Budget médian | 900 000 DH |
| Fourchette de budget | 610 000 – 1 360 000 DH |
| Surface médiane | 80 m² |
| Rendement brut médian | 3,02 % |
Source principale : esti.ma, données relevées ou mises à jour le 23 août 2026. Les médianes réduisent l’effet des annonces très atypiques.
Prix au m² par quartier ou secteur à Asilah
| Quartier / secteur | Annonces | Prix au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Ensemble de la ville — sous-échantillon géolocalisé | 102 | 10 383 DH/m² | 867 500 DH |
Les secteurs avec peu d’annonces doivent être lus comme des repères, pas comme une valeur exacte. Comparez toujours des appartements de surface, état et standing proches.
Appartement à vendre à Asilah près de la mer
Les appartements proches de la mer, de la corniche ou de la médina peuvent dépasser largement la médiane générale. Comparez la vue réelle, la distance à pied et les charges de résidence. Pour comparer Asilah à d’autres marchés côtiers, consultez les prix des appartements en bord de mer au Maroc.
Appartement à vendre à Asilah pas cher
Sous 610 000 DH, l’offre se situe dans le bas de la fourchette courante. Les petites surfaces et les biens plus éloignés du littoral donnent généralement plus de choix.
Appartement à vendre à Asilah pour résidence secondaire
Asilah est fortement orientée vers la résidence secondaire. Avant d’acheter, calculez le coût annuel réel : syndic, entretien, sécurité, périodes d’inoccupation et éventuelle gestion locative. Avant de vous engager, consultez la checklist d’achat d’un appartement au Maroc: elle détaille les contrôles essentiels avant la signature.
Investir dans un appartement à Asilah
Le rendement brut médian observé est d’environ 3,02 %, plus faible que dans plusieurs grandes villes. Le potentiel dépend donc beaucoup du prix d’achat, de la saison touristique et de l’emplacement.
Quel budget prévoir pour acheter à Asilah ?
- Budget serré : sous 610 000 DH. Cherchez les secteurs sous la médiane, les petites surfaces ou les immeubles plus anciens.
- Cœur du marché : 610 000 à 1 360 000 DH. C’est la zone où se situe une grande partie des annonces comparables.
- Haut de gamme : au-dessus de 1 360 000 DH. Emplacement premium, neuf, terrasse, parking, piscine ou vue deviennent plus fréquents.
Où chercher un appartement à vendre à Asilah ?
- esti.ma : utile pour situer les prix et comparer le marché.
- Mubawab : annonces avec prix, surface, quartier et équipements.
- 1Immo : autre inventaire utile pour comparer des biens récents.
Les volumes des sites ne doivent pas être additionnés : une même annonce peut être publiée sur plusieurs portails.
Comment comparer deux appartements sans se tromper
- Comparez le prix au m² avec la surface habitable réellement annoncée.
- Restez dans le même quartier et le même standing. Un appartement neuf avec parking ne se compare pas directement à un ancien sans ascenseur.
- Regardez l’étage, l’ascenseur, le parking et les charges. Ces éléments influencent directement la valeur et la revente.
- Vérifiez terrasse et surface extérieure. Certaines annonces mélangent surface intérieure et terrasse, ce qui fausse le prix au m².
- Contrôlez le titre et les frais d’acquisition. Le budget réel dépasse le prix affiché.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Asilah ?
Le repère médian utilisé ici est d’environ 11 765 DH/m². La fourchette centrale se situe autour de 8 356 à 14 167 DH/m².
Combien faut-il prévoir pour acheter à Asilah ?
Le budget médian observé est d’environ 900 000 DH. Le quartier, la surface, l’état et les équipements peuvent faire varier fortement ce montant.
Est-ce intéressant pour investir ?
Le rendement brut médian observé est d’environ 3,02 %. Ce ratio ne déduit pas charges, vacance, fiscalité, travaux ni frais d’acquisition. Pour approfondir ce calcul, consultez l’article sur la rentabilité d’un investissement immobilier au Maroc, qui détaille le rendement net et les coûts à intégrer.
Sources et méthode
Les chiffres principaux proviennent de esti.ma. Ils décrivent des prix affichés dans les annonces et non des prix de transaction. Article mis à jour en octobre 2026.
