Ce simulateur compare le coût économique simplifié d’un achat immobilier avec le cumul des loyers sur une durée choisie.
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Au Maroc, acheter ou louer dépend du prix du bien, du loyer équivalent, du crédit, de la durée d’occupation et des hypothèses d’évolution du marché.
Comment utiliser cet outil au Maroc
Saisissez le prix, l’apport, les frais d’achat, le taux et la durée du crédit, le loyer équivalent, l’horizon de comparaison et vos hypothèses d’évolution du prix du bien et du loyer. Pour approfondir l’estimation des frais, consultez le calculateur des frais d’achat immobilier au Maroc.
Comment lire le résultat au Maroc
Le résultat dépend beaucoup des hypothèses de hausse du marché et des loyers. Il ne prédit pas l’avenir : testez plusieurs scénarios avant de conclure.
Questions fréquentes
Pourquoi l’équité du propriétaire est-elle prise en compte ?
Une partie des mensualités rembourse le capital et crée un actif, contrairement à un loyer.
Le simulateur inclut-il tous les coûts ?
Non. Il s’agit d’un modèle simplifié ; revente, fiscalité, gros travaux et coûts d’opportunité peuvent modifier le résultat.
Les résultats sont des estimations. Pour un crédit, une fiscalité, un acte immobilier ou une aide publique, vérifiez toujours les conditions finales auprès de la banque, du notaire ou de l’administration concernée. Pour vérifier les paramètres du financement, utilisez le simulateur de crédit immobilier au Maroc.