Ce calculateur applique les taux légaux par défaut de révision du loyer au Maroc lorsque les conditions de la loi n° 07-03 sont réunies.
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Au Maroc, la révision du loyer peut intervenir après chaque période d’au moins trois ans selon le cadre applicable. L’outil distingue désormais une simulation de révisions successives et une seule révision depuis le dernier loyer effectivement révisé.
Comment utiliser cet outil au Maroc
Saisissez le loyer de référence, choisissez l’usage du local et le nombre d’années écoulées. En mode révisions successives, l’outil applique 8 % ou 10 % à chaque période complète de trois ans : pour 5 000 DH en habitation, 3 ans donnent 5 400 DH, 6 ans donnent 5 832 DH et 9 ans donnent environ 6 299 DH.
Le second mode, une seule révision depuis le dernier loyer effectivement révisé, sert lorsque le montant saisi est déjà le dernier loyer de référence réellement appliqué.
Comment lire le résultat au Maroc
La loi marocaine permet une révision après chaque période d’au moins trois ans selon le cadre applicable. Le cumul affiché par l’outil est une simulation de révisions successives : il ne signifie pas que plusieurs hausses non demandées dans le passé deviennent automatiquement rétroactives. Pour l’habitation et l’usage professionnel, les articles 31 à 37 de la loi 67-12 encadrent la révision. Pour les locaux commerciaux, industriels et artisanaux, la loi 49-16 renvoie à la loi 07-03. Pour compléter ces précautions, consultez notre guide sur la location sans agence au Maroc.
Questions fréquentes
Peut-on augmenter le loyer chaque année ?
La règle repose sur des périodes d’au moins trois ans. Le mode successif permet de simuler plusieurs révisions espacées de trois ans.
Le taux est-il le même pour un commerce ?
Non : le taux est de 8 % pour l’habitation et de 10 % pour les autres usages couverts par le cadre applicable.
Les résultats sont des estimations. Pour un crédit, une fiscalité, un acte immobilier ou une aide publique, vérifiez toujours les conditions finales auprès de la banque, du notaire ou de l’administration concernée.