Pour acheter un appartement à Harhoura, commencez par le prix au m² et le budget total. Le repère médian observé est d’environ 17 857 DH/m², pour un budget médian proche de 1 800 000 DH. Ces chiffres proviennent d’annonces actives et correspondent à des prix demandés, pas aux prix définitifs signés chez le notaire.
À retenir
- 17 857 DH/m² : prix médian observé.
- 16 235 à 19 728 DH/m² : fourchette centrale ou courante utilisée comme repère.
- 1 800 000 DH : budget médian observé.
- 105 annonces dans l’échantillon principal.
- 98 m² : surface médiane.
- 5,09 % : rendement brut médian observé.
Harhoura doit être analysée comme un micro-marché côtier, pas comme un simple quartier moyen de Témara.
Prix des appartements à Harhoura en 2026
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Annonces analysées | 105 |
| Prix médian au m² | 17 857 DH/m² |
| Fourchette au m² | 16 235 – 19 728 DH/m² |
| Budget médian | 1 800 000 DH |
| Fourchette de budget | 1 550 000 – 2 500 000 DH |
| Surface médiane | 98 m² |
| Rendement brut médian | 5,09 % |
Source principale : esti.ma, données relevées ou mises à jour le 23 août 2026. Les médianes réduisent l’effet des annonces très atypiques.
Prix au m² par quartier ou secteur à Harhoura
| Quartier / secteur | Annonces | Prix au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Harhoura | 105 | 17 857 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Riad Oulad Mtaa (comparaison) | 40 | 16 609 DH/m² | 1 300 000 DH |
| Val d'Or (comparaison) | 5 | 14 286 DH/m² | 1 800 000 DH |
| Wifak (comparaison) | 169 | 12 500 DH/m² | 1 250 000 DH |
| Temara Plage (comparaison) | 12 | 11 929 DH/m² | 1 150 000 DH |
Les secteurs avec peu d’annonces doivent être lus comme des repères, pas comme une valeur exacte. Comparez toujours des appartements de surface, état et standing proches.
Appartement à vendre à Harhoura près de la plage
Harhoura est un marché balnéaire premium : la médiane observée atteint environ 17 857 DH/m². Plus un bien est proche du littoral, récent et doté d’une piscine ou d’une grande terrasse, plus il peut s’éloigner de cette médiane.
Appartement à vendre à Harhoura pas cher
Sous 1,55 M DH, l’offre devient plus limitée. Pour baisser le budget, comparez aussi Temara Plage, Wifak et certains secteurs voisins plutôt que de rester uniquement sur le cœur de Harhoura. Pour comparer avec une autre destination balnéaire plus accessible, découvrez aussi les prix d’un appartement à vendre à Martil.
Appartement à vendre à Harhoura pour résidence secondaire
Pour une résidence secondaire, regardez les charges annuelles, la sécurité, l’entretien de la piscine, la distance à pied de la mer et la facilité de revente hors saison.
Harhoura ou Témara ?
Harhoura coûte nettement plus cher au m² que la médiane de Témara. Le surcoût correspond surtout au littoral, au standing des résidences et à l’usage résidence secondaire.
Quel budget prévoir pour acheter à Harhoura ?
- Budget serré : sous 1 550 000 DH. Cherchez les secteurs sous la médiane, les petites surfaces ou les immeubles plus anciens.
- Cœur du marché : 1 550 000 à 2 500 000 DH. C’est la zone où se situe une grande partie des annonces comparables.
- Haut de gamme : au-dessus de 2 500 000 DH. Emplacement premium, neuf, terrasse, parking, piscine ou vue deviennent plus fréquents.
Où chercher un appartement à vendre à Harhoura ?
- esti.ma : utile pour situer les prix et comparer le marché.
- Mubawab : annonces avec prix, surface, quartier et équipements.
- 1Immo : autre inventaire utile pour comparer des biens récents.
Les volumes des sites ne doivent pas être additionnés : une même annonce peut être publiée sur plusieurs portails.
Comment comparer deux appartements sans se tromper
- Comparez le prix au m² avec la surface habitable réellement annoncée.
- Restez dans le même quartier et le même standing. Un appartement neuf avec parking ne se compare pas directement à un ancien sans ascenseur.
- Regardez l’étage, l’ascenseur, le parking et les charges. Ces éléments influencent directement la valeur et la revente.
- Vérifiez terrasse et surface extérieure. Certaines annonces mélangent surface intérieure et terrasse, ce qui fausse le prix au m².
- Contrôlez le titre et les frais d’acquisition. Le budget réel dépasse le prix affiché.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Harhoura ?
Le repère médian utilisé ici est d’environ 17 857 DH/m². La fourchette centrale se situe autour de 16 235 à 19 728 DH/m². Pour élargir l’analyse au marché local dans son ensemble, consultez aussi le prix immobilier à Harhoura.
Combien faut-il prévoir pour acheter à Harhoura ?
Le budget médian observé est d’environ 1 800 000 DH. Le quartier, la surface, l’état et les équipements peuvent faire varier fortement ce montant.
Est-ce intéressant pour investir ?
Le rendement brut médian observé est d’environ 5,09 %. Ce ratio ne déduit pas charges, vacance, fiscalité, travaux ni frais d’acquisition.
Sources et méthode
Les chiffres principaux proviennent de esti.ma. Ils décrivent des prix affichés dans les annonces et non des prix de transaction. Article mis à jour en octobre 2026.
