20 000 € correspondent à environ 223 600 DH. À ce niveau, acheter un appartement au Maroc est possible, mais surtout dans les villes les moins chères. Les annonces vérifiées montrent actuellement plusieurs possibilités à Fès et Meknès, alors que Tanger, Oujda et El Jadida demandent généralement un peu plus.
Où trouve-t-on réellement des appartements sous 223 600 DH ?
| Ville | Exemples actuels | Verdict |
|---|---|---|
| Fès | 150 000, 155 000, 160 000, 200 000 DH | Oui, plusieurs offres. |
| Meknès | 185 000, 195 000, 200 000 DH | Oui, plusieurs offres. |
| Oujda | 260 000–270 000 DH | Budget trop bas d’environ 35 000–45 000 DH. |
| Tanger | 250 000 DH | Budget légèrement insuffisant. |
| El Jadida | 230 000 DH | Très proche ; environ 6 000 DH au-dessus. |
À quoi s’attendre avec 20 000 € ?
Les appartements sous 220 000–225 000 DH sont généralement des logements économiques de 45 à 70 m², souvent hors quartiers centraux. À Fès et Meknès, on trouve actuellement des 2 chambres dans cette zone de prix.
Faut-il croire les annonces à 100 000 DH ?
Pas sans vérification. Certains portails affichent des prix exceptionnellement bas qui peuvent être une erreur, un acompte ou un bien avec problème. Pour cet article, la zone 150 000–220 000 DH est plus utile comme repère réaliste que les extrêmes. Pour comparer d’autres repères de prix bas, consultez notre guide « appartements à vendre au Maroc pas cher ».
Ce qu’il faut vérifier avant de verser un acompte
- Le titre foncier et le propriétaire. Un prix très bas justifie encore plus une vérification documentaire complète.
- Le prix réellement demandé. Certaines annonces utilisent un acompte, un prix de départ, une mensualité ou contiennent simplement une erreur de saisie.
- L’état du bien. Travaux, humidité, toiture, plomberie, électricité et parties communes peuvent transformer une « affaire » en achat coûteux.
- Les frais d’acquisition. Gardez une marge pour notaire, droits, agence éventuelle et travaux.
- La localisation exacte. Un bien classé sous une grande ville peut être situé dans une commune périphérique.
Sources
- Fès — appartements pas chers
- Meknès — appartements pas chers
- Oujda — appartements pas chers
- Historique EUR/MAD — Wise
Mise à jour : octobre 2026.
