Il n’existe pas un seul prix immobilier à Taroudant pertinent pour tous les biens. Le meilleur repère consiste à séparer appartement, maison, villa et terrain. Les données ci-dessous proviennent d’annonces publiques actives et utilisent principalement des médianes au m².
À retenir
- Terrain : environ 2 740 DH/m², le repère le plus bas parmi les catégories comparées.
- Maison : environ 9 800 DH/m², le repère le plus élevé parmi les catégories comparées.
Taroudant a un stock en ligne beaucoup plus faible. Les données les plus solides concernent les maisons et terrains ; une médiane générale mélangeant tous les types serait trompeuse.
Prix au m² à Taroudant par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Budget médian | Annonces / repère |
|---|---|---|---|
| Maison | 9 800 DH/m² | 1 000 000 DH | 49 |
| Terrain | 2 740 DH/m² | 420 000 DH | 41 |
Ces chiffres ne doivent pas être moyennés entre eux. Une villa de 300 m², un appartement de 80 m² et un terrain nu répondent à des logiques de valeur différentes. Pour approfondir les données sur les appartements, consultez la page consacrée aux appartements à vendre à Taroudant.
Prix immobilier par quartier à Taroudant
| Quartier / secteur | Prix au m² observé |
|---|---|
| Maihta — maison | 11 250 DH/m² |
| Toute la ville — maison | 8 750 DH/m² |
| Agafay — maison | 7 714 DH/m² |
| Maihta — terrain | 3 605 DH/m² |
| Toute la ville — terrain | 2 128 DH/m² |
Quartiers les plus chers
Maihta — maison ressort autour de 11 250 DH/m². Le niveau s’explique généralement par l’emplacement, le standing, la proximité du littoral ou une meilleure constructibilité. Pour compléter l’analyse du segment résidentiel, consultez la page dédiée à la maison à vendre à Taroudant.
Quartiers plus accessibles
Toute la ville — terrain ressort autour de 2 128 DH/m². Un prix plus bas doit toujours être comparé à la qualité du bien, la distance du centre et les équipements. Pour approfondir l’analyse du foncier, consultez la page consacrée aux terrain à vendre à Taroudant.
Combien coûte un bien de 60, 80 ou 100 m² à Taroudant ?
| Surface | Budget théorique au prix médian global |
|---|---|
| 60 m² | 588 000 DH |
| 80 m² | 784 000 DH |
| 100 m² | 980 000 DH |
À Bouznika et Saïdia, ce calcul est surtout utile pour les appartements. Il ne doit pas être appliqué à une villa ou à un terrain sans correction.
Comment interpréter le prix au m² à Taroudant ?
Le prix au m² est utile pour comparer des biens proches, mais il devient trompeur si l’on mélange les catégories. Pour un appartement, utilisez la surface habitable ou vendable réellement annoncée. Pour une maison ou une villa, regardez séparément la surface construite et le terrain. Pour un terrain, le zonage, le nombre de niveaux autorisés, la largeur de voie et l’usage commercial peuvent compter davantage que la surface seule.
Prix affiché ou prix de transaction ?
Les chiffres de cette page sont issus d’annonces immobilières. Ils représentent des prix demandés, pas nécessairement les montants négociés et signés chez le notaire. Ils servent à situer un bien dans son marché et à repérer les annonces nettement au-dessus ou en dessous de biens comparables.
Comment estimer un bien à Taroudant
- Choisissez le bon type de bien. Appartement, maison, villa et terrain doivent être comparés séparément.
- Restez dans le même quartier. Un écart de quelques kilomètres peut doubler le prix dans les villes côtières ou les grandes métropoles.
- Corrigez pour le standing. Neuf, vue, piscine, parking, ascenseur, rénovation et sécurité ont une valeur.
- Comparez au moins 5 à 10 annonces. Écartez les prix manifestement erronés et les doublons.
- Utilisez la médiane. Elle résiste mieux aux biens exceptionnels qu’une simple moyenne.
Questions fréquentes
Quel est le prix immobilier moyen à Taroudant ?
Il n’est pas pertinent de publier un seul chiffre pour tous les biens avec les données disponibles. Utilisez plutôt le tableau par type de bien ci-dessus.
Pourquoi deux sources donnent-elles parfois des prix différents à Taroudant ?
Les plateformes ne recensent pas exactement les mêmes annonces, les mêmes types de biens ni les mêmes quartiers. Une source peut aussi dédupliquer davantage qu’une autre. L’objectif est donc de travailler avec un ordre de grandeur et plusieurs comparables, pas avec un chiffre absolu.
Sources et méthode
- Maison à Taroudant : prix au m² par type de bien.
- Terrain à Taroudant : prix au m² par type de bien.
Mise à jour : octobre 2026. Les données décrivent les prix affichés dans les annonces et non les prix de transaction signés.
