Pour chercher un appartement à louer à El Jadida, les deux repères les plus utiles sont le loyer mensuel et le loyer au m². Le marché observé se situe autour de 3 100 DH/mois et 42 DH/m²/mois. Ces chiffres viennent d’annonces actives et décrivent des loyers demandés, pas les montants négociés après signature.
À retenir
- 3 100 DH/mois : budget médian observé.
- 42 DH/m²/mois : loyer médian au m².
- 2 500 à 4 200 DH/mois : fourchette courante de budget.
- 477 annonces analysées ; surface médiane de 80 m².
- 5,93 % : rendement brut médian observé.
À El Jadida, séparez bien la location annuelle de la location estivale. Les appartements proches de la plage peuvent afficher des tarifs très différents en haute saison.
Loyer d’un appartement à El Jadida en 2026
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Annonces analysées | 477 |
| Loyer médian | 3 100 DH/mois |
| Fourchette de budget | 2 500 – 4 200 DH/mois |
| Loyer médian au m² | 42 DH/m²/mois |
| Fourchette au m² | 34 – 51 DH/m²/mois |
| Surface médiane | 80 m² |
| Rendement brut médian | 5,93 % |
Source principale : esti.ma, mise à jour le 23 août 2026. La source nettoie les doublons et écarte les tarifs à la nuitée présentés comme des loyers mensuels.
Loyer au m² par quartier à El Jadida
| Quartier / secteur | Annonces | Loyer médian au m² | Budget médian |
|---|---|---|---|
| Corniche | 18 | 51 DH/m²/mois | 4 000 DH/mois |
| Biranzarane | 14 | 51 DH/m²/mois | 3 900 DH/mois |
| Al Kodia | 8 | 50 DH/m²/mois | 4 450 DH/mois |
| Quartier Aérodrome | 30 | 49 DH/m²/mois | 3 750 DH/mois |
| Centre | 73 | 46 DH/m²/mois | 3 500 DH/mois |
| Al Boustane | 7 | 42 DH/m²/mois | 3 300 DH/mois |
| Najmat Al Janoub | 21 | 42 DH/m²/mois | 3 000 DH/mois |
| Saada | 26 | 40 DH/m²/mois | 2 700 DH/mois |
| Sidi Moussa | 12 | 39 DH/m²/mois | 3 100 DH/mois |
Appartement à louer à El Jadida Corniche
La Corniche se situe autour de 51 DH/m²/mois et 4 000 DH/mois de budget médian. La proximité de la mer et les appartements meublés peuvent faire monter le loyer.
Appartement à louer à El Jadida Quartier Aérodrome
Le Quartier Aérodrome ressort autour de 49 DH/m²/mois et 3 750 DH/mois. C’est un secteur bien documenté avec 30 annonces dans l’échantillon.
Appartement à louer à El Jadida pas cher
Saada, Sidi Moussa et certains secteurs résidentiels hors Corniche restent plus accessibles, souvent autour de 2 700 à 3 100 DH/mois de médiane.
Quel budget prévoir pour louer à El Jadida ?
- Budget serré : sous 2 500 DH/mois. Cherchez les quartiers sous la médiane, les petites surfaces ou les logements plus anciens.
- Cœur du marché : 2 500 à 4 200 DH/mois. C’est la zone où se situe une grande partie des appartements comparables.
- Haut de gamme : au-dessus de 4 200 DH/mois. Meublé, neuf, parking, terrasse, vue, piscine ou quartier premium deviennent plus fréquents.
Meublé ou vide : ce qui change le prix
Un appartement meublé coûte généralement plus cher, mais le vrai écart dépend du niveau d’équipement. Comparez le mobilier, la climatisation, l’électroménager, le parking, Internet, la résidence et les charges. Pour un bail de longue durée, un logement vide peut être moins cher et plus simple à personnaliser ; pour quelques mois, le meublé évite les frais d’installation. Pour compléter la comparaison du mobilier, des équipements et des charges, consultez aussi notre guide pour louer un appartement au Maroc.
Où chercher un appartement à louer à El Jadida ?
| Plateforme | Utilité |
|---|---|
| Mubawab | Comparer les annonces, prix, surfaces et contacts. |
| Sarout | Comparer les annonces, prix, surfaces et contacts. |
| esti.ma | Comparer les loyers médians et le prix au m² par quartier. |
Comment comparer deux locations rapidement
- Comparez le loyer mensuel réel. Écartez les tarifs à la nuitée et vérifiez la durée minimale.
- Calculez le loyer au m² avec la surface habitable, pas une terrasse ou une partie commune.
- Ajoutez les charges. Syndic, gardiennage, parking, piscine, Internet et eau peuvent changer le coût réel.
- Séparez meublé et vide. Une comparaison entre les deux sans correction de standing est peu utile.
- Regardez l’emplacement exact. À quelques rues près, la proximité d’une plage, d’un tram, d’une école ou d’un quartier d’affaires peut changer fortement le loyer.
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à louer à El Jadida ?
Le budget médian observé est d’environ 3 100 DH/mois, avec une fourchette courante de 2 500 à 4 200 DH/mois.
Quel est le loyer au m² à El Jadida ?
Le loyer médian observé est d’environ 42 DH/m²/mois. Le quartier, l’état, le mobilier et les équipements peuvent faire varier fortement ce chiffre.
Quel budget faut-il pour un appartement correct ?
Le cœur du marché se situe approximativement entre 2 500 et 4 200 DH/mois. Utilisez ensuite le tableau des quartiers pour ajuster votre recherche.
Sources et méthode
- esti.ma — appartement en location à El Jadida : loyers médians, prix au m², surfaces et quartiers.
- Mubawab : annonces actives et recherche par critères.
- Sarout : annonces actives et recherche par critères.
Mise à jour : octobre 2026. Les montants sont des loyers affichés dans les annonces et peuvent évoluer. Vérifiez la fiche originale, la périodicité du prix et les charges avant de signer un bail.
