L'adresse du terrain en question est la suivante : 6, arr. Marinyine, et arr. Zouagha, préfecture de Fes. Le terrain se situe en zone E et T secteur respectif E3 et T3 et en zone d'axe de commerce et exposition Show room. Le terrain est godé par une zone non aedificandi et des voies d'aménagement. La zone E est une zone urbaine mixte constituée en grande partie de quartiers d'habitat dense composé d'habitation multifamiliale sur cour type A et B et d'immeubles collectifs à l'alignement type C et D. Elle comprend les projets de logements sociaux autorisés et régis par le cahier des charges. Elle est destinée à accueillir des projets de logements sociaux et comprend 3 secteurs pouvant recevoir les formes d'habitat suivant: E2, comprenant des habitations multifamiliales sur cour type A et B T3, comprend des imm. Coll de type C E4, comprend des imm. Coll de type D A ce type d'habitat à vocation sociale peut se joindre les activités de commerce d'artisanat. Habitat A: Surface min 60m² Largeur 6m CUF 80% COF Libre Hauteur max 11,5m Habitat B: Surface min 100m² Largeur 8m CUF 84% COF 1,7 Hauteur max (RDC+2étages) Habitat C: Surface min 120m² Largeur 10m CUF 84% COF 1,2 Hauteur max 14,5m (RDC+3étages) Habitat D: surface min 500m² Largeur 40m CUF 30% COF 1,5 Hauteur max 17,5m (RDC+4étages) Au dessus de cette hauteur autorisée les parâtés de terrasses dans l'élévation maximum est de 1,20m, et pour les cages d'escaliers et machineries d?ascenseur, la hauteur maximale est de 2,20m. La zone de commerce et d'exposition show room est située d'un coté à l'entrée de la ville et d'un autre coté sur la route nationale. Son objectif est de constituer des pôles linéaires par un commerce sélectionné pour grande surface (voitures, mobiliers, électroménager, produits informatiques ?). La superficie min d?une parcelle peut être constructible et fixée à 3,00m² avec un minimum de 20m de façade. La hauteur de construction ne peut dépasser 8m Le terrain est estimée à 5,5 Ha partagée ainsi : 5Ha sur la pompe somape et le demi restant au bord de la route en face de la pompe.