Vente de droit d'usage de 12 semaines par an (1 séjour de 3 semaines chaque trimestre) pendant 12 ans. Il est possible d'acquérir un plus grand nombre de semaine pour avoir de plus longs séjours ou un plus grand nombre de séjours dans l'année. Le riad est très lumineux grâce à un grand patio arboré de 90 m² et en raison du fait qu'il est tout en RDC ce qui permet en outre d'accéder à la terrasse en ne montant qu'un étage. Il est parfaitement situé proche de la place principale et des remparts. Ce riad traditionnel et de surcroit haut de plafond est en cours de rénovation. En plus il sera entièrement meublé à neuf. Cette solution, idéale pour les retraités, permet de profiter du Maroc en limitant au maximum son investissement, en évitant les dépassements de budget, les suivis de chantier, les tracasseries administratives et les pièges marocains. Le riad est titré. Sa valeur est de 200.000 ?. En plaçant les 170.250 ? que vous n'avez pas à investir (200.000 ? moins 29.750 ? prix du droit d'usage sur 12 ans) sur une SCPI de murs de commerces (Immorente) rapportant 5,5% vous dégagez un revenu de 9.360 ? par an soit 780 ? par mois vous permettant d'amortir l'achat de ce droit d'usage en 3 ans et 2 mois. Puis vous épargnez 780 ? par mois pendant les 106 mois restant soit 82.700 ?. Au terme des 12 ans votre capital est donc de 170.250 + 82.700 soit 252.950 ? ce qui non seulement vous protège de la baisse inéluctable des prix de l'immobilier à moyen long terme mais en plus vous fait gagner 52.950 ? tout en profitant du droit d'usage sur 12 ans qui au final ne vous aura rien couté et tout cela sans aucun souci. Si d'aventure vous choisissez d'acquérir un droit d'usage pour une période deux fois plus longue vous pourrez devenir résident fiscal marocain et profiter d'une fiscalité extrêmement favorable qui compensera en partie le cout d'acquisition supplémentaire. Le luxe sans le prix du luxe, quel luxe.