Madame, Monsieur, bonjour. Les photos de la villa que vous avez visualisées sur certains sites d'annonces immobilières sont des vues de notre pavillon témoin élaboré à partir de la base standard que nous proposons au tarif de 150000 ?, pour une surface habitable de 90 à 110 m2 de plein pied, comprenant deux chambres de 16 m2 avec douche à l'italienne, WC et lavabos dans chacune d'elles, d'un salon-séjour de 40 m2, d'une cuisine ouverte de12 à 16m2, d'un cellier de 6 à 9m2, entièrement finis, enduits et peints en couleur "tadelak" au choix, une terrasse de 90 à 110 m2 et 2 pergolas, l'une de 20 m2 sur la terrasse supérieure, l'autre de 40 m2 au rez de chaussée, devant ou sur le côté de la maison, livrées et fixées, en bois peint ou en fer forgé, le tout sur un terrain de 400 à 600m2, ou plus ou moins, ce qui fait "osciller" le prix de base entre 140 et 160000 ?. Il s'agissait donc dès le début de vous montrer une base type et ses options visibles, possibles à chiffrer rapidement et surement: Piscine selon dimensions souhaitée, hammam, bar pergola, cheminée à l'âtre, aménagement de terrasse, four à pain, cour carrelée, réalisation de jardin, plantation de grands arbres, parking, dépendances avec trois chambres équipées de clim réversibles, salle de bains et WC, garage etc. La propriété de la photo bénéficie de l'ensemble de ces équipements sur une esplanade carrelée en carreaux de terre cuite du pays de 15cm x15, de 700 m2 de surface et d'un jardin de palmiers, de cocos, de poivrier, de 12oliviers, de grenadiers, de bananiers, oranger, citronnier ,2 vignes muscat blanc et rouge, nombreux bougainvilliers et nombreuses autre espèces de plantes couvrantes, fleurs, herbes et plantes aromatiques de toutes sortes. UN VÉRITABLE PETIT PARADIS, comme le définissent toutes les personnes qui l'ont "vécu". Ce bien est revenu à 270 000 ? à son propriétaire, entièrement équipé en 2010 et serait proposé à la vente aujourd'hui, trois ans après, à 498 000 ?, compte tenu de sa situation, de l'évolution du marché du fait, notamment du nouveau golf et des nombreuses nouvelles infrastructures touristiques réalisées aux alentours proches en bord de mer. L'investissement est donc d'une excellente rentabilité, tout à fait GARANTIE !! Le prix de 150 000 ?, indiqué dans l'annonce correspond à des villas neuves de même base standard, comme expliqué ci-dessus, érigées sur des terrain disponibles "aux choix", c'est à dire à visiter en zone rurale ou semi-urbaine, proches d'Agadir, dont les plans sont élaborés (revus et corrigés et en tout cas, adaptés), avec chaque acheteur en fonction des ses désidératas: Nombre de pièces, dimensions et dispositions de celles-ci, exposition et orientation de votre maison, surface de la terrasse, surface du terrain, mur d'enceinte et hauteur, liaison téléphonique et accès internet, etc.. Pour une livraison "clés en mains" dans un délais de 6 mois suite à la date de signature de votre réservation et du compromis de vente. Et surtout, pour votre sécurité, vous bénéficierez de nos conseils et de notre assistance administrative gratuite, réalisés en votre absence comme en votre présence par le conducteur de travaux, Mohamed BOUIH, tels que la demande de titre, les demandes d'installations des compteurs d'eau (RAMSA) et d'électricité (ONE) etc... Lors de votre venue et de notre rencontre OBLIGATOIRE, vous serez accompagné d'une personne responsable, habilitée à vous faire découvrir tous les avantages de cette magnifique région du "SOUSS MASSA DRA", ainsi que les endroits privilégiés où vous pourrez faire les meilleures affaires. Cette personne se chargera de vous faire visiter les terrains et produits immobiliers à vendre dans la région et Mohamed vous accompagnera dans les différents magasins spécialisés pour le choix de vos matériaux, carrelages, faïence, sanitaires,...., ainsi que pour l'achat et la livraison de vos meubles ou la réalisation de ces derniers par notre menuisier ébéniste, Mohamed Abberghaze et son spécialiste de la peinture sur bois. Je vous suggère de m'appeler sur notre ligne gratuite: 09 71 21 73 77 en France. Je vous fournirai ainsi d'autres nombreux détails sur les "us et coutumes" locaux, sur la vie en générale et également sur les meilleurs placements financiers à réaliser pour protéger et faire fructifier votre épargne, du fait des nombreux risques de perte liés à la situation de crise qui continue de se dégrader en Europe. Dans l'attente du plaisir de vous entendre et de vous recevoir en France et/ou au Maroc, ce qui est totalement INDISPENSABLE, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de ma sincère considération. Philippe BEURET, Conseil en investissements immobiliers, gestion de patrimoine et placement financiers Douar Alma/Aourir BP310 80750 Agadir Maroc. Bureau personnel à Charleville Mézières en France.